Nave Industrial de 11,309 m² en Industrial Park Advance Monterrey (SPEC 01-A), García, Nuevo León

USD 80,859

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Nave Industrial de 11,309 m² en Industrial Park Advance Monterrey (SPEC 01-A), García, Nuevo León

ID: BP-IN4949↗

Carretera a Garcia km +6, Puerto El Durazno. García, Nuevo León, México. 66017.

USD 80,859/ mes

USD 7.15 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado de mercado (USD $7.15/m²/mes). Contrato forzoso en USD.

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de García, Nuevo León. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 11,309 m² y una excelente altura libre de 10 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Este espacio se localiza en el principal polo de nearshoring del norte del país, facilitando la distribución hacia la frontera norte. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de García, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

11,309 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

11,309 m²

Huella Techada

Altura Libre

10 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

300 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

339 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Extintores

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:134 cajones

Entorno en Parque Industrial

Industrial Park Advance Monterrey

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Cisterna de Almacenamiento

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

41.5 km

Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY)

Corredor Vial

24.4 km

Libramiento Noreste Monterrey

Frontera / Aduana

228 km

Nuevo Laredo / Laredo World Trade Bridge

Puerto Marítimo

460.8 km

Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

Nave industrial Clase A en renta en el parque Industrial Park Advance Monterrey (SPEC 01-A). - **Superficie Total:** 11,309 m² - **Altura Libre:** 10 m - **Andenes de Carga:** 11 - **Rampas a Nivel:** 2 - **Capacidad Eléctrica:** 300 kVA *Precio estimado de mercado (USD $7.15/m²/mes). Contrato forzoso en USD.*

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

Julio César López

Asesor Comercial Regional

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.