Nave Industrial 61,000m2 en Subarriendo en Apodaca, N.L.

USD 440,496

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Nave Industrial 61,000m2 en Subarriendo en Apodaca, N.L.

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Nave Industrial 61,000m2 en Subarriendo en Apodaca, N.L.

ID: BP-IX9297↗

Blvd. San Javier #3001

USD 440,496/ mes

USD 7.20 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Apodaca, Nuevo León, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 61,180 m² de área de trabajo con 11 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. Situada en el dinámico mercado industrial de Nuevo León, la propiedad cuenta con excelente accesibilidad a mano de obra y vialidades de primer nivel. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Apodaca, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

61,180 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

61,179 m²

Huella Techada

Terreno

70,000 m²

Lote Total

Altura Libre

11 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

100 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

1837.7 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tilt-up (Muro de concreto prefabricado)

Cubierta de Techo:Panel termoacústico aislado (Multypanel)

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:367 cajones

Entorno en Parque Industrial

Parque Industrial Barragan

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Iluminación LED Industrial

Áreas de Coworking / Negocios

Salas de Juntas y Capacitación

Subdivisible

Standing Seam Roof

Fiber glass 6' insulation R-16 Value

Concrete Tilt Up Walls

Steel Structure comply with IBC2018

High Intensity Discharge, 1,000w Fixtures Lighting

HVAC throughout building

Bumpers, sealers, levelers, lights and locks

2 of 2,000 kVA Transformers

312 Auto Parking Spaces

Sprinklers

CFE Energy Source

City Water Source

City Sewer Source

4,000 KVA Rights

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 7.20 / m²

Cuota de MantenimientoUSD 30,834 / mes

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

5.5 km

Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY)

Corredor Vial

19 km

Libramiento Noreste Monterrey

Frontera / Aduana

194.5 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

435.9 km

Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

Nave industrial de 658,530 SF, Clase A, disponible para subarriendo en el dinámico submercado de Monterrey. Ubicada estratégicamente cerca de áreas con mano de obra abundante, empresas de clase mundial, transporte público e infraestructura. Ideal para ensamblaje y logística, con fácil acceso a EE.UU., flexibilidad de subdivisión y seguridad.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

Julio César López

Asesor Comercial Regional

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
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