Nave Industrial de 10,900 m² / 117,327 sq.ft en Nexxus Guadalupe
USD 78,480.00
Nave Industrial de 10,900 m² / 117,327 sq.ft en Nexxus Guadalupe
Descripción de la Propiedad
Resumen RápidoDatos Clave de la Propiedad
Bodega en renta ubicada estratégicamente en Guadalupe, Nuevo León. Cuenta con 10,900 m² de área rentable. Ideal para operaciones de logística, almacenamiento o distribución.
Resumen Ejecutivo
Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Guadalupe, Nuevo León, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 10,900 m² junto con una altura de 9.5 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Situada en el dinámico mercado industrial de Nuevo León, la propiedad cuenta con excelente accesibilidad a mano de obra y vialidades de primer nivel. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Guadalupe, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.
Ubicada estratégicamente en Guadalupe, Nuevo León, esta moderna nave industrial MTY030 ofrece una conectividad excepcional a la carretera a Reynosa y al circuito hacia el centro de México, ideal para operaciones de manufactura y logística. Su diseño sustentable y gran versatilidad la posicionan como una solución clave para el nearshoring y la optimización de cadenas de suministro.
**Características Técnicas Destacadas**
- Área Rentable Total: 10,900 m²
- Acceso directo a la carretera a Reynosa y al circuito que conecta Monterrey con el centro de México
- A 16 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey
- Vocación versátil para operaciones de manufactura y logística
- Amplio espacio de planta abierta para máxima flexibilidad
- Espacio de oficinas configurable a la medida
- Certificación EDGE (Edificio Verde), que avala su compromiso con la eficiencia de recursos
- Características avanzadas de eficiencia energética y sostenibilidad:
- Tragaluces que optimizan la iluminación natural
- Sistema de aire acondicionado avanzado con chillers de tornillo
- Ahorros de energía del 30.76%
- Ahorros de agua del 46.32%
- Reducción del 91.47% en emisiones de carbono
- Disponibilidad de paneles solares
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Especificaciones Completas
Métricas Principales
- ID PropiedadBP-FM630325
- Área Rentable (Total)10,900 m²
- Área de Nave10,900 m² 0
- Altura Libre9.5 m
Logística y Equipamiento
- Andenes de Carga0
Servicios e Infraestructura
- Energía EléctricaMedia Tensión / Factibilidad de conexión a red del parque
- Sistema vs IncendioFactibilidad de hidrantes / Red general del parque
- Seguridad 24/7Sí / Acceso Controlado
- CCTVSí / Monitoreo Activo
- Suministro de AguaRed de agua potable y drenaje autorizada del parque
- Vías de AccesoPavimentadas, amplias vialidades para transporte pesado y de carga
Datos Financieros
EstefanIA (Central Desk)
Asistente Digital 24/7Garantía Bodegas.Pro
- *Precios y disponibilidad directamente de desarrollador. *La disponibilidad puede variar y los precios son más IVA y mantenimiento donde aplique. Tus datos están protegidos y nunca los compartimos.
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