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GuadalupePark I | Bodega 05AM200

ID: BP-PK7661↗
Parque Industrial GuadalupePark I, Guadalupe, Nuevo León, México
$334,451/ mes
$120.00 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Guadalupe, Nuevo León, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 2,787 m² y una altura libre de 9.5 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Este espacio se localiza en el principal polo de nearshoring del norte del país, facilitando la distribución hacia la frontera norte. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Guadalupe es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
2,787.09 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
2,787.09 m²
Huella Techada
Terreno
2,787.09 m²
Lote Total
Altura Libre
9.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
3
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
Factibilidad CFE
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
139 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Disponibilidad:Disponible
Cajones Estacionamiento:14 cajones
Entorno en Parque Industrial

GuadalupePark I

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de Mantenimiento$27,871 / mes
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
9.8 km
Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY)
Corredor Vial
19.2 km
Libramiento Noreste Monterrey
Frontera / Aduana
197.5 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
433.7 km
Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

### GuadalupePark I | Bodega 05AM200 Nave Industrial AAA en el consolidado corredor industrial. Cuenta con especificaciones ideales para empresas de logística y manufactura ligera que requieren altos estándares de seguridad y eficiencia operativa. - Estatus: Disponible - Altura Libre: 9.5m - Seguridad: Caseta de vigilancia 24/7 y CCTV - Construcción de concreto Tiltup - Andenes de carga equipados.
Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

Julio César López

Asesor Comercial Regional
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.