Descripción de la Propiedad

Resumen RápidoDatos Clave de la Propiedad

Bodega en renta ubicada estratégicamente en Zapopan, Zapopan. Cuenta con 1,428 m² de área rentable y 2 andenes de carga. Ideal para operaciones de logística, almacenamiento o distribución.

Costo / Renta

$185,725.00

Disponibilidad

Inmediata

Uso de Suelo

Industrial / Comercial

Se ofrece en renta una moderna bodega industrial, Bodega 70 y 71, ubicada en el parque industrial Nextipark, dentro del estratégico submercado Norponiente de Guadalajara, Jalisco. Esta zona se caracteriza por ser un hub industrial clase A con más de 1.8 millones de metros cuadrados de espacios y una baja tasa de disponibilidad del 0.7%, ideal para operaciones logísticas y de manufactura. El entorno cuenta con una población flotante de mil personas (trabajadores/visitantes) y más de 100 establecimientos comerciales, además de encontrarse cerca de importantes parques industriales como Elite Nextipac y Guadalajara Technology Park.

Características Específicas del Inmueble:
Superficie Total de Lote: 1,640.00 m²
Área Rentable Total: 1,428.65 m²
Área de Nave Industrial: 1,312.00 m²
Área de Oficina (Planta Alta): 116.65 m²
Áreas Exteriores: 328.00 m²
Dimensiones: Frente de 40.00 m, Fondo de 41.00 m
Altura Máxima de Nave: 12.00 m
Espesor de Piso: 15 cm con capacidad de carga de 5.5 TON/m²
Andenes: 2
Rampas de Acceso: 2 (incluyendo rampas niveladoras)
Capacidad de Transformador: 75 KVA's, trifásico, 4 hilos, 23KV/220-127 VOLTS
Iluminación: 9% de cubierta natural y luminarias LED tipo campana de 120w
Cisterna Potable: 10,000 litros
Estacionamientos: 6 cajones privados, además de 182 cajones para visitantes en el parque
Baños: 2 en planta baja y 2 en planta alta
Estructura: Base de armadura de alma abierta
Muros Perimetrales: Block de 4m de altura complementado con lámina R-101 en altura, color blanco
Vialidades: Concreto hidráulico de alta resistencia
Instalaciones Adicionales: Eléctricas ½ tensión, red contra incendios, planta de tratamiento de agua y pozo de agua propio
Drop Lots: 15 unidades disponibles

Equipamiento del Business Center (dentro de Nextipark):
Terraza con amplias áreas verdes
Oficinas de administración
Aula de capacitación
Centro de negocios
Zona de estacionamiento adicional
Baños y Cocineta
Conectividad Wifi

Condiciones Comerciales:
Plazo de Contrato: Flexible, de 3 a 5 años.
Requisitos para Firma: 1 mes de depósito en garantía y 2 meses de renta anticipada.
Fecha de Entrega: Inmediata.

Especificaciones Completas

Métricas Principales

ID PropiedadBP-RO5243
Área Rentable (Total)1,428 m²
Área de Nave1,312 m²
Área de Oficinas116.65 m²
Altura Libre12 m