Bodega Industrial en Renta Nextipark 1640m2, Zapopan, Jalisco

Se ofrece en renta una moderna bodega industrial, Bodega 70 y 71, ubicada en el parque industrial Nextipark, dentro del estratégico submercado Norponiente de Guadalajara, Jalisco. Esta zona se caracteriza por ser un hub industrial clase A con más de 1.8 millones de metros cuadrados de espacios y una baja tasa de disponibilidad del 0.7%, ideal para operaciones logísticas y de manufactura. El entorno cuenta con una población flotante de mil personas (trabajadores/visitantes) y más de 100 establecimientos comerciales, además de encontrarse cerca de importantes parques industriales como Elite Nextipac y Guadalajara Technology Park. Características Específicas del Inmueble: Superficie Total de Lote: 1,640.00 m² Área Rentable Total: 1,428.65 m² Área de Nave Industrial: 1,312.00 m² Área de Oficina (Planta Alta): 116.65 m² Áreas Exteriores: 328.00 m² Dimensiones: Frente de 40.00 m, Fondo de 41.00 m Altura Máxima de Nave: 12.00 m Espesor de Piso: 15 cm con capacidad de carga de 5.5 TON/m² Andenes: 2 Rampas de Acceso: 2 (incluyendo rampas niveladoras) Capacidad de Transformador: 75 KVA's, trifásico, 4 hilos, 23KV/220-127 VOLTS Iluminación: 9% de cubierta natural y luminarias LED tipo campana de 120w Cisterna Potable: 10,000 litros Estacionamientos: 6 cajones privados, además de 182 cajones para visitantes en el parque Baños: 2 en planta baja y 2 en planta alta Estructura: Base de armadura de alma abierta Muros Perimetrales: Block de 4m de altura complementado con lámina R-101 en altura, color blanco Vialidades: Concreto hidráulico de alta resistencia Instalaciones Adicionales: Eléctricas ½ tensión, red contra incendios, planta de tratamiento de agua y pozo de agua propio Drop Lots: 15 unidades disponibles Equipamiento del Business Center (dentro de Nextipark): Terraza con amplias áreas verdes Oficinas de administración Aula de capacitación Centro de negocios Zona de estacionamiento adicional Baños y Cocineta Conectividad Wifi Condiciones Comerciales: Plazo de Contrato: Flexible, de 3 a 5 años. Requisitos para Firma: 1 mes de depósito en garantía y 2 meses de renta anticipada. Fecha de Entrega: Inmediata.