Bodega Industrial en Renta en Tlaquepaque, Jalisco | 470 m² con Oficinas

$38,000

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bodega industrial en renta en tlaquepaque jalisco 470 m con oficinas mx 3

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Bodega Industrial en Renta en Tlaquepaque, Jalisco | 470 m² con Oficinas

ID: BP-HL7496↗

Maquinistas # 1568, col artesanos

$38,000/ mes

$80.85 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Tlaquepaque, Jalisco, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 470 m² junto con una altura de 5.8 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Tlaquepaque, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

470 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

440 m²

Huella Techada

Altura Libre

5.8 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Equipados

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

30 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)

Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:2 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Circuito Cerrado CCTV

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Transporte Público a Pie de Inmueble

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

11.8 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

25.2 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

797.7 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

204.9 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Bodega Industrial Estratégica en Tlaquepaque, Jalisco Ubicada en la vibrante zona de Tlaquepaque, esta bodega industrial ofrece una excelente oportunidad para operaciones de industria ligera, almacenamiento o distribución. Su ubicación privilegiada, cerca de importantes vías y detrás de centros logísticos como Bimbo y Soriana, garantiza una conectividad inigualable y eficiencia en sus procesos. Ideal para empresas que buscan optimizar su logística en una de las zonas de mayor crecimiento industrial. * 📏 **Superficie de Construcción:** 470 m² * 🏗️ **Altura Libre:** 5.80 m * 🚪 **Acceso:** Portón de 5m x 5m (no apto para tráilers) * 🏢 **Oficinas:** Espacio disponible para administración * ⚡ **Energía:** Conexión CFE trifásica * 📍 **Ubicación:** Col. Artesanos, Tlaquepaque, Jalisco ¡Asegure su espacio en una ubicación estratégica! Contáctenos hoy para más detalles y agendar una visita.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.