Descripción de la Propiedad

Resumen RápidoDatos Clave de la Propiedad

Bodega en renta ubicada estratégicamente en Tlaquepaque, Tlaquepaque. Cuenta con 3,232.25 m² de área rentable y 3 andenes de carga. Ideal para operaciones de logística, almacenamiento o distribución.

Costo / Renta

$420,192.50

Disponibilidad

Inmediata

Uso de Suelo

Industrial / Comercial

Resumen Ejecutivo

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tlaquepaque, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 3,232 m² de área de trabajo con 10.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tlaquepaque, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Excelente nave industrial disponible para renta en el Conjunto Adolf Horn, San Pedro Tlaquepaque. Esta propiedad cuenta con características ideales para operaciones logísticas y de manufactura ligera.

**Características Destacadas:**
* Altura libre mínima de 10.50 metros.
* Piso de concreto MR-38 de 20 cm de espesor con resistencia de 6 ton/m².
* Cada nave incluye un andén equipado con rampa niveladora, topes y sello, además de una rampa de acceso.
* Sistema de techado con lámina pintro KR18 y aislamiento térmico.
* Transformador de 75 KVA por nave (total 225 KVA para el conjunto).
* Iluminación natural del 10% e iluminación LED.
* Muros divisorios de block de concreto y lámina.
* Ventilación adecuada.
* Salidas de emergencia y pasillo trasero/lateral para evacuación.

**Superficies y Precios (Conjunto):**
* Área Rentable Total: 3,232.25 m²
* Renta Mensual: $420,192.50 MXN ($130.00 MXN/m²)
* Precios más IVA.

**Condiciones de Arrendamiento:**
* Contrato en pesos mexicanos con plazo mínimo de 3 años.
* Depósito en garantía: 2 meses de renta.
* Renta anticipada: 1 mes.
* Se requiere fiador con bien inmueble en la ZMG libre de gravamen.
* Actualización anual de renta conforme al I.N.P.C.
* Póliza de Seguro por Responsabilidad Civil Arrendatario.
* Convenio de Justicia Alternativa.

**Ubicación Estratégica:**
Situada en Av. Acueducto (Prol. Adolf Horn) #1690 B y C, Lomas del Cuatro, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, dentro del Conjunto Adolf Horn, con fácil acceso a vías principales como Anillo Periférico Sur Manuel Gómez Morin.