Nave Industrial en Renta - Elite Aeropuerto IV A02

$100,945 / mes o Venta: $13,459,320

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Nave Industrial en Renta - Elite Aeropuerto IV A02

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Nave Industrial en Renta - Elite Aeropuerto IV A02

ID: BP-ET1010↗

Camino Antiguo a Tlajomulco s/n, C.P. 45670, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

$100,945 / mes o Venta: $13,459,320/ mes

$135 x m²

Nota sobre el precio:Precio antes de IVA ($135 MXN/m²). Mantenimiento mensual: $7,897 MXN ($10 MXN/m²).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Corredor Chapala / Aeropuerto, Jalisco, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 748 m² y una altura libre de 9.5 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Corredor Chapala / Aeropuerto es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

747.74 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

747.74 m²

Huella Techada

Terreno

789.7 m²

Lote Total

Altura Libre

9.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

37 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

37 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto Reforzado MR-42 (250 kg/cm²)

Sistema Contra Incendios:Red contra incendios hidrantes y tomas siamesas norma NFPA

Estructura Principal:Block y Lámina

Tipo de Muros:Tabicón con Lámina

Cubierta de Techo:Estructura de Marco Rígido con lámina KR-18 termoacústica traslúcida al 8%

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Disponibilidad:INMEDIATA

Cajones Estacionamiento:4 cajones

Entorno en Parque Industrial

Elite Aeropuerto IV

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Red de Gas Natural

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Comedor y Servicios para Empleados

Áreas de Coworking / Negocios

Área de Descanso para Choferes

Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$135.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$7,897 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadRenta o Venta

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

3.3 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

13.7 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

809.6 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

192.5 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Premium A02 en Elite Aeropuerto IV** Nave industrial de última milla Clase A ubicada estratégicamente en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. - **Superficie de Construcción:** 747.74 m² - **Superficie de Terreno:** 789.7 m² - **Precio de Renta:** $100,945 MXN/mes ($135 MXN/m² + IVA) - **Cuota de Mantenimiento:** $7,897 MXN/mes ($10 MXN/m² + IVA) - **Fecha de Entrega:** INMEDIATA - **Estatus Operativo:** DISPONIBLE - **Seguridad e Infraestructura:** Control de acceso 24/7, circuito cerrado CCTV, red contra incendio, piso de alta resistencia y amplios patios de maniobra.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
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