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Nave Industrial de 9,360 m² en Renta - Kampus Industrial Santa Rosa Edificio I

ID: BP-KP4692↗
Parque Industrial Kampus Industrial Santa Rosa, Ixtlahuacán de los Membrillos, Jalisco
USD 66,910/ mes
USD 7.15 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 9,360 m² de área de trabajo con 10.05 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tlajomulco de Zúñiga, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
9,360 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
9,126 m²
Huella Techada
Altura Libre
10.05 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
8
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
125 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
234 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Tipo de Concreto:MR-45
Sistema Contra Incendios:Gabinete con Manguera
Estructura Principal:Marco rígido de concreto prefabricado
Tipo de Muros:Tilt-up (Muro de concreto prefabricado)
Cubierta de Techo:Cubierta tipo KR-18 con colchoneta termoacústica
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Espaciamiento de Bahías:18
Disponibilidad:Entrega Inmediata
Año de Construcción:2026
Cajones Estacionamiento:70 cajones
Certificaciones Industriales
LEED Silver
Entorno en Parque Industrial

Kampus Industrial Santa Rosa

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Caseta de Vigilancia
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight
Comedor y Servicios para Empleados
Áreas de Coworking / Negocios
Área de Descanso para Choferes
Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 7.15 / m²
Cuota de MantenimientoUSD 4,918 / mes
Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
13.6 km
Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)
Corredor Vial
22.6 km
Macrolibramiento de Guadalajara
Frontera / Aduana
811.1 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
189.7 km
Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Excelente nave industrial disponible para renta en Kampus Industrial Santa Rosa, Jalisco. Ideal para centros de distribución, manufactura y operaciones logísticas avanzadas. *Precio de lista de USD $7.15/m²/mes.*
Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
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