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Bodega en Renta 1,331 m2 - Toluquilla, Tlaquepaque

ID: BP-PL5855↗
Elite Toluquilla II
$179,769/ mes
$135 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 1,332 m² y una altura libre de 10 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Tlajomulco de Zúñiga es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
1,331.62 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
1,331.62 m²
Huella Techada
Terreno
1,431 m²
Lote Total
Altura Libre
10 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
1
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
45 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
207.32 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Tipo de Concreto:Concreto MR40
Sistema Contra Incendios:Gabinete con Manguera
Estructura Principal:Marco Rigido
Tipo de Muros:tabicon con lamina
Cubierta de Techo:KR-18
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Modularidad:Nave Completa (No divisible)
Disponibilidad:Entrega Inmediata
Cajones Estacionamiento:5 cajones
Certificaciones Industriales
NFPA
Entorno en Parque Industrial

Elite

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Caseta de Vigilancia
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight
Transporte Público a Pie de Inmueble
Comedor y Servicios para Empleados
Áreas de Coworking / Negocios
Área de Descanso para Choferes
Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$135.00 / m²
Cuota de Mantenimiento$12,584 / mes
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
5.9 km
Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)
Corredor Vial
14.8 km
Macrolibramiento de Guadalajara
Frontera / Aduana
808 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
194.5 km
Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Excelente bodega industrial de entrega inmediata ubicada en Toluquilla II, Tlaquepaque. Con una superficie total de 1,331.62 m2, esta bodega ofrece oficinas de alta calidad, business center y amenidades para choferes. Cuenta con seguridad 24/7, sistema contra incendios y una notable resistencia de piso. Ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento que requieran un espacio seguro y funcional.
Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.