Bodega de 4,450 m2 en renta en el Centro Logístico Jalisco CLJ
$455,000.00
Bodega de 4,450 m2 en renta en el Centro Logístico Jalisco CLJ
Descripción de la Propiedad
Resumen RápidoDatos Clave de la Propiedad
Bodega en renta ubicada estratégicamente en Tlajomulco de Zúñiga, Tlajomulco de Zúñiga. Cuenta con 4,450 m² de área rentable y 10 andenes de carga. Ideal para operaciones de logística, almacenamiento o distribución.
Resumen Ejecutivo
Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 4,450 m² y una altura libre de 6 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Tlajomulco de Zúñiga es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.
El costo de la renta es de $100.00 MXN por m², con la cuota de mantenimiento incluida. Se requiere un contrato mínimo de 2 años.
Características Principales de la Bodega:
Área de Almacén: 4,050 m² de espacio libre.
Oficinas: 400 m² distribuidos en 2 módulos de 2 niveles.
Baños: 8 unidades.
Piso Reforzado: Diseño de alta resistencia para manejo de carga pesada, clasificado como "Industrial Impacto Máximo".
Andenes y Rampas: Cuenta con 6 andenes con bumpers, de los cuales 4 tienen rampas niveladoras. Además, dispone de 2 rampas grandes a nivel de piso para acceso directo de vehículos al almacén. El total de docks es de 10.
Electricidad: Transformador de 45 kVA.
Iluminación: 10% de luz natural mediante láminas translúcidas e iluminación tipo LED.
Sistema Contra Incendio (SCI): Avanzado, basado en mangueras y gabinetes, con bomba y sistema propios, interconectado a la red de protección del parque.
Patio de Maniobras: Amplio patio frontal de 800 m2.
Separación entre Columnas: 20 x 20 metros.
Tipo de Bodega: AA.
Año de Construcción: 2023.
Estacionamientos: 18 cajones.
Muros: De Tabicón con Lámina.
Ventajas del Centro Logístico Jalisco (CLJ):
Ubicado en Acatlán de Juárez, Jalisco, el CLJ proporciona una infraestructura sin igual:
Intermodalidad: Acceso a Ladero y 3 Espuelas Ferroviarias, operadas por Ferromex.
Aduana: Dispone de una Sección Aduanera Interior para agilizar trámites.
Servicios: Subestación eléctrica de 60 MVA's (a nivel parque), Gas Natural, 2 pozos de agua y planta de tratamiento de aguas residuales.
Seguridad: Vigilancia y control de acceso 24/7.
Conexión Vial: Acceso directo a la Carretera Federal 80, garantizando una excelente conectividad con la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) y el Puerto de Manzanillo.
Renta Mensual: $455,000.00 MXN MÁS IVA. ¡Agenda tu visita hoy!
Especificaciones Completas
Métricas Principales
- ID PropiedadBP-OH5999
- Área Rentable (Total)4,450 m²
- Área de Nave4,450 m²
- Área de Oficinas400 m²
- Altura Libre6 m
Logística y Equipamiento
- Andenes de Carga10
Servicios e Infraestructura
- Energía EléctricaMedia Tensión / Factibilidad de conexión a red del parque
- Sistema vs IncendioFactibilidad de hidrantes / Red general del parque
- Seguridad 24/7Sí / Acceso Controlado
- CCTVSí / Monitoreo Activo
- Suministro de AguaRed de agua potable y drenaje autorizada del parque
- Vías de AccesoPavimentadas, amplias vialidades para transporte pesado y de carga
Datos Financieros
EstefanIA (Central Desk)
Asistente Digital 24/7Garantía Bodegas.Pro
- *Precios y disponibilidad directamente de desarrollador. *La disponibilidad puede variar y los precios son más IVA y mantenimiento donde aplique. Tus datos están protegidos y nunca los compartimos.
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