Nave Industrial 3,109m2 en Parque Logístico Tlajomulco

$357,565

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Nave Industrial 3,109m2 en Parque Logístico Tlajomulco

ID: BP-ZQ4399↗

Carretera Tala-Santa Cruz de las Flores No. 10981

$357,565/ mes

$115.00 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 3,109 m² de área de trabajo con 9.29 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tlajomulco de Zúñiga, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

3,109.26 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

3,109.26 m²

Huella Techada

Terreno

3,644.61 m²

Lote Total

Altura Libre

9.29 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

30 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

325 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase AAA

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:MR-45

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rigido

Tipo de Muros:tabicon y lamina

Cubierta de Techo:Sistema KR-18

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Año de Construcción:2026

Cajones Estacionamiento:8 cajones

Entorno en Parque Industrial

Parque Logístico Tlajomulco

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de Mantenimiento$25,512 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

28.2 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

14.8 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

827.2 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

178.6 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

Opción: Módulo Doble Unificado (Naves 3 + 4) Configuración sin divisiones internas para máxima flexibilidad logística. Concepto Especificación Superficie de Terreno Combinada 3,644.61 m² Área Total de Construcción 3,109.26 m² Área de Bodega Libre 2,717.66 m² Área de Oficinas (Distribuidas) 325.00 m² Capacidad de Carga 4 andenes con rampa niveladora Renta Mensual Total $357,564.90 MXN Mantenimiento Mensual $25,512.27 MXN El Parque Logístico Tlajomulco ofrece un entorno diseñado para industria de bajo impacto con infraestructura de primer nivel lista para operar. Seguridad: Vigilancia 24/7, barda perimetral electrificada y accesos controlados. Suministro de Agua: Pozo propio y cisterna con capacidad de 240 m³. Tratamiento de Aguas: Planta de tratamiento de aguas residuales con capacidad de 3,500 galones/min. Servicios: Instalaciones ocultas a pie de terreno y amplias vialidades para maniobras. Amenidades: Edificio administrativo con recepción, salas de juntas para condóminos, cocineta y estacionamiento para visitas.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
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