Bodega Industrial 680 m² Grun Park La Llave 1 Tlaquepaque

$88,400

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Bodega Industrial 680 m² Grun Park La Llave 1 Tlaquepaque

ID: BP-IY8218↗

Av. del Carmen, La Llave, 45618 San Pedro Tlaquepaque, Jalisco.

$88,400/ mes

$130 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Tlaquepaque, Jalisco. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 680 m² y una excelente altura libre de 0 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Ubicada en el corredor industrial líder de Occidente, permite una conectividad ágil hacia el puerto de Manzanillo y el Bajío. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Tlaquepaque, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

680 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

680 m²

Huella Techada

Altura Libre

Estándar Clase A

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

15 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

100 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase B

Resistencia de Piso:5 Ton/m²

Tipo de Concreto:MR-42 (250 kg/cm² - 15 cm con fibra)

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)

Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Inmediata

Patio de Maniobras:35 m fondo

Cajones Estacionamiento:4 cajones

Entorno en Parque Industrial

GrünPark La llave

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Cisterna

Estacionamiento

Jardín

Circuito cerrado

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de Mantenimiento$6,188 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

7 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

17.1 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

805.7 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

196.9 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Bodega Industrial de Vanguardia en Grun Park La Llave, Tlaquepaque**Esta bodega industrial se ubica estratégicamente al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara, ideal para operaciones de almacenamiento, logística y distribución. Su conectividad con avenidas principales facilita el acceso y la eficiencia en el transporte de mercancías. Integrada en un parque industrial consolidado, ofrece un entorno empresarial robusto.- Superficie de construcción: 680 m2- Superficie de terreno: 800 m2- Área de oficinas: 100 m2 (distribuidas en 2 niveles)- Andén de carga: 1- Rampa de acceso: 1- Estacionamientos: 5- Seguridad 24 horas y circuito cerradoAgende una visita hoy mismo para conocer esta excelente oportunidad industrial.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.