Bodega Industrial 700m2 en Renta en Parque Grün Park, Tlaquepaque, Jalisco

$100,201

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Bodega Industrial 700m2 en Renta en Parque Grün Park, Tlaquepaque, Jalisco

ID: BP-KT2911↗

Calle La Llave, Tlaquepaque, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, 45618, México

$100,201/ mes

$140 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tlaquepaque, Jalisco, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 716 m² de área de trabajo con 9 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tlaquepaque, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

715.72 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

695.72 m²

Huella Techada

Altura Libre

9 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Equipados

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

45 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

20 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:5 Ton/m²

Tipo de Concreto:MR-42 (250 kg/cm² - 15 cm con fibra)

Sistema Contra Incendios:Extintores

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)

Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:0002-11-15

Patio de Maniobras:35 m fondo

Cajones Estacionamiento:4 cajones

Seguridad Avanzada

Seguridad y vigilancia 24/7Caseta Seguridad ParqueCerca EléctricaComunicacion con caseta

Entorno en Parque Industrial

GrünPark La llave

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Red de Fibra Óptica Disponible

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$140.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$5,214 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

6.8 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

17.2 km

Macrolibramiento de Guadalajara

Frontera / Aduana

805.6 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

197 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Bodega Industrial Premium en Renta en Parque Grün Park, Tlaquepaque, Jalisco Descubra una oportunidad logística excepcional con esta bodega industrial, estratégicamente ubicada dentro del prestigioso Parque Industrial Grün Park La Llave, en el corredor industrial Periférico Sur de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco. Conectividad inmejorable a solo 3 minutos del Anillo Periférico Sur, a 200m de las vías del ferrocarril y a 10 minutos de la Carretera a Chapala, ideal para operaciones de distribución y almacenamiento eficientes en la Zona Metropolitana de Guadalajara. ✨ **Características Destacadas:** * 📏 **Superficie de Bodega:** 695.72 m² * 📐 **Superficie Total/Terreno:** 869.84 m² * 🏢 **Oficinas:** 20 m² * ⬆️ **Altura Libre:** 9.00 m * 🏗️ **Piso Reforzado:** Concreto hidráulico de 18 cm de espesor * 💡 **Iluminación:** 10% natural, LED en áreas comunes y reflectores internos * 🚚 **Andenes:** 1 andén de carga * 🛡️ **Seguridad:** Vigilancia 24/7, CCTV, caseta de control de ingreso, sistema contra incendios * 💧 **Servicios:** Suministro de agua, red de drenaje sanitario y pluvial, servicios ocultos ¡Asegure su espacio en una de las zonas industriales más dinámicas de Jalisco! Contáctenos para más información y agende una visita.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
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