Nave Industrial de 7,040 m² con Oficinas, 750KVAs y Sistema Contra Incendios en Almacén TWC

$880,000

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Nave Industrial de 7,040 m² con Oficinas, 750KVAs y Sistema Contra Incendios en Almacén TWC

ID: BP-UY1649↗

Camino Viejo al Castillo 5-km 13, Infonavit Condor, 45685 La Alameda Jalisco

$880,000/ mes

$125 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de El Salto, Jalisco, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 7,040 m² junto con una altura de 11 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. La bodega se integra al hub logístico e industrial más importante de Jalisco, ofreciendo una ubicación estratégica inmejorable. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de El Salto, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

7,040 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

7,040 m²

Huella Techada

Terreno

8,000 m²

Lote Total

Altura Libre

11 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

750 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

727 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:MR-42 (250 kg/cm² - 15 cm con fibra)

Sistema Contra Incendios:ESFR Sprinklers

Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas

Tipo de Muros:Tabicón con lámina KR-18 / R-101 (Faldón superior)

Cubierta de Techo:Lámina engargolada KR-18 con aislante termoacústico

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Inmediata

Cajones Estacionamiento:42 cajones

Seguridad Avanzada

Sistema contra incendios con 2 Riser7 hidrantes781 rociadores EC-25 / TY-FRL

Entorno en Parque Industrial

woxbie

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Extractores de Gravedad / Cebollas

Espuela de Ferrocarril

Comedor y Servicios para Empleados

Áreas de Coworking / Negocios

Área de Descanso para Choferes

Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$125.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$61,600 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

8.3 km

Aeropuerto Int. de Guadalajara (GDL)

Corredor Vial

22.2 km

Carretera 90D (Guadalajara - Zapotlanejo)

Frontera / Aduana

804.2 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

196.9 km

Puerto de Manzanillo (Colima)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Nave Industrial Clase A de 7,040 m² en Almacén WOXBE: Ideal para Nearshoring y Logística Avanzada Descubra esta excepcional nave industrial Clase A en Almacén WOXBE, diseñada para optimizar sus operaciones de nearshoring y logística. Con una infraestructura robusta y especificaciones técnicas de vanguardia, esta propiedad ofrece la eficiencia y seguridad que su empresa requiere para un crecimiento sostenido en el mercado actual. * Área Total: 7,040 m² * Oficinas: 727 m² * Altura Libre: 11 - 14 metros * Andenes: 5 con rampa niveladora * Rampas de Acceso: 1 a nivel de piso * Piso: MR-42 (250 kg/cm² - 15 cm con fibra) * Capacidad Eléctrica: 750 KVA * Sistema Contra Incendios: ESFR Sprinklers y Hidrantes Agende una visita técnica hoy mismo y explore el potencial estratégico de esta propiedad para su cadena de suministro.

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Garantía Bodegas.Pro

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