Nave Industrial de 8,174 m²

USD 55,583

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Nave Industrial de 8,174 m² / 87,984 sq.ft en Park Guanajuato I - Vista 1

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Nave Industrial de 8,174 m²

ID: BP-545348↗

Vesta Park Guanajuato I, Silao, Guanajuato

USD 55,583/ mes

USD 6.80 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $6.80/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Silao, Guanajuato. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 8,174 m² y una excelente altura libre de 9.75 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Inmersa en el corredor industrial y automotriz del Bajío, con conectividad terrestre de primer orden a nivel nacional. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Silao, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

8,174 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

8,174 m²

Huella Techada

Altura Libre

9.75 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

409 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Espaciamiento de Bahías:12x15

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:98 cajones

Entorno en Parque Industrial

Park Guanajuato I

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

1.1 km

Aeropuerto Int. del Bajío (BJX)

Corredor Vial

9 km

Carretera Fed 45 (Silao - León)

Frontera / Aduana

654.7 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

347.5 km

Puerto de Lázaro Cárdenas (Michoacán)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Clase A en Vesta Park Guanajuato I, Silao - Guanajuato** Ubicada estratégicamente en Vesta Park Guanajuato I, esta nave industrial en Silao es ideal para operaciones logísticas, de manufactura y distribución, aprovechando la conectividad del Bajío y la ventaja competitiva para nearshoring y e-commerce. **Características Técnicas** - Área disponible: 8,174 m² - Altura libre: 9.75 m (32 ft) - Andenes: 10 - Rampas: 1 - Bahía

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.