Nave Industrial de 3,072 m² en Advance Santa Fe I, Silao, Guanajuato

USD 20,890

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Fachada y patio de maniobras de nave industrial en Advance Santa Fe I, Silao, Guanajuato

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Nave Industrial de 3,072 m² en Advance Santa Fe I, Silao, Guanajuato

ID: BP-AD148438↗

Puerto Interior. Avenida Mineral de Valenciana 202. Silao, Guanajuato, México. C.P. 36275.

USD 20,890/ mes

USD 6.80 x m²

Nota sobre el precio:Contrato forzoso en USD bajo estándares corporativos de Advance Real Estate.

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Silao, Guanajuato. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 3,072 m² y una excelente altura libre de 9.14 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Inmersa en el corredor industrial y automotriz del Bajío, con conectividad terrestre de primer orden a nivel nacional. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Silao, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

3,072 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

3,072 m²

Huella Techada

Altura Libre

9.14 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

66 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Entorno en Parque Industrial

Advance Santa Fe I

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 6.80 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

2.3 km

Aeropuerto Int. del Bajío (BJX)

Corredor Vial

10.4 km

Carretera Fed 45 (Silao - León)

Frontera / Aduana

654.1 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

348.4 km

Puerto de Lázaro Cárdenas (Michoacán)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial en Renta de 3,072 m² en Advance Santa Fe I, Silao, Guanajuato** Ubicada en el consolidado Advance Santa Fe I, esta nave industrial Clase A desarrollada por Advance Real Estate (Ares Management) ofrece conectividad inmediata a los principales corredores logísticos y manufactureros de Silao, con especificaciones superiores para nearshoring y logística. - Superficie Techada: 3,072 m² (33,067 sq.ft.) - Altura Libre: 9.14 metros - Andenes de Carga: 3 posiciones con rampa niveladora - Subestación Eléctrica: 66 KVA instalados - Techumbre: Lámina KR-18 con aislamiento termoacústico y luz natural al 7.5% - Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con fibra (15 cm) - Seguridad: Parque cerrado con acceso controlado y vigilancia las 24 horas Agenda tu visita técnica hoy mismo con el equipo de brokers especializados de Bodegas Pro y asegura las mejores condiciones de arrendamiento en USD para tu empresa.

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Garantía Bodegas.Pro

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