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Bodega Industrial en Renta en Ciudad Industrial, Morelia, Michoacán

ID: BP-PF2810↗
PVF5+2CQ Morelia, Michoacán
$46,200/ mes
$105 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Salamanca, Guanajuato. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 440 m² y una excelente altura libre de 0 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Inmersa en el corredor industrial y automotriz del Bajío, con conectividad terrestre de primer orden a nivel nacional. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Salamanca, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
440 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
440 m²
Huella Techada
Altura Libre
Estándar Clase A
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
Equipados
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
Factibilidad CFE
Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Extintores
Modularidad:Nave Completa (No divisible)
Disponibilidad:Entrega Inmediata
Entorno en Parque Industrial

Pocket Park Oriente Michoacan

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
CCTV en áreas comunes
Caseta de vigilancia
Doble portón de acceso
Acceso vehicular controlado automatizado
Control de acceso peatonal
Área de coworking
Sala de juntas
Comedor común
Rampa de acceso
Acceso para venta minorista
Entrada para camiones
KVA disponibles
Agua potable
Alcantarillado sanitario
Recolección de residuos
Alumbrado público

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de Mantenimiento$3,234 / mes
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
138.8 km
Aeropuerto Int. de Querétaro (QRO)
Corredor Vial
91.9 km
Carretera Fed 45D (Celaya - Querétaro)
Frontera / Aduana
762.7 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
229.3 km
Puerto de Lázaro Cárdenas (Michoacán)

Descripción Detallada de la Propiedad

Descubre esta moderna bodega industrial en renta, ubicada estratégicamente en Ciudad Industrial, Morelia, Michoacán. Diseñada para optimizar la logística y operación de tu negocio, esta propiedad ofrece 440 m² de construcción en un entorno seguro y con infraestructura de primer nivel. Cuenta con rampa de acceso, área de oficina, dos baños y acceso para venta minorista, además de entrada para camiones y seis cajones de estacionamiento. Ideal para empresas de manufactura, logística, distribución, almacenamiento, industria textil, tecnología, farmacéutica, grado alimenticio, ferreterías, empaque y talleres. El parque industrial cuenta con servicios esenciales como electricidad (KVA disponibles), agua potable, alcantarillado, recolección de residuos y alumbrado público. La seguridad es primordial con CCTV en áreas comunes, vigilancia 24/7, 28 cámaras de circuito cerrado, botones de rondín, caseta de vigilancia con doble portón de acceso, acceso vehicular controlado automatizado y control de acceso peatonal. Disfruta de amenidades como área de coworking con sala de juntas y comedor común. ¡Una oportunidad única para potenciar tu negocio en una ubicación privilegiada!
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.