Nave Industrial en Venta San Nicolás, León

$10,890,000

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Bodega industrial en venta - Fotografía 1

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Nave Industrial en Venta San Nicolás, León

ID: BP-SL2379↗

San Nicolás, León

$10,890,000/ mes

$11,634.62 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de León, Guanajuato, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 936 m² de área de trabajo con 8.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La ubicación permite conectar de manera eficiente con las principales armadoras y centros manufactureros del país. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de León, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

936 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

936 m²

Huella Techada

Altura Libre

8.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

75 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Espesor de Firme:16 cm

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Disponibilidad:Disponible

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$11,634.62 / m²

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadVenta Corporativa

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

23.5 km

Aeropuerto Int. del Bajío (BJX)

Corredor Vial

31.6 km

Carretera Fed 45 (Silao - León)

Frontera / Aduana

655.2 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

355.1 km

Puerto de Lázaro Cárdenas (Michoacán)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial en Venta San Nicolás, León** Excelente propiedad industrial disponible en **San Nicolás, León**, con una superficie total de **936 m²**. - **Superficie de Terreno/Nave:** 936 m². - **Ubicación Estratégica:** Acceso directo a principales corredores logísticos y zonas industriales. - **Infraestructura Operativa:** Patio de maniobras, accesos para transporte de carga pesada y servicios disponibles. - **Uso de Suelo:** Industrial y comercial apto para almacenamiento, manufactura ligera o centro de distribución (CEDIS).

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Garantía Bodegas.Pro

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