Nave Industrial en Venta Obregón, León

$49,500,000

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Bodega industrial en venta - Fotografía 1

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Nave Industrial en Venta Obregón, León

ID: BP-GT2153↗

Obregón, León

$49,500,000/ mes

$6,224.07 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de León, Guanajuato, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 7,953 m² junto con una altura de 8.5 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. La ubicación permite conectar de manera eficiente con las principales armadoras y centros manufactureros del país. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de León, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

7,953 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

7,953 m²

Huella Techada

Altura Libre

8.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

636 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Espesor de Firme:16 cm

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Disponibilidad:Disponible

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$6,224.07 / m²

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadVenta Corporativa

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

26.1 km

Aeropuerto Int. del Bajío (BJX)

Corredor Vial

34.3 km

Carretera Fed 45 (Silao - León)

Frontera / Aduana

653.6 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

357.5 km

Puerto de Lázaro Cárdenas (Michoacán)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial en Venta Obregón, León** Excelente propiedad industrial disponible en **Obregón, León**, con una superficie total de **7,953 m²**. - **Superficie de Terreno/Nave:** 7,953 m². - **Ubicación Estratégica:** Acceso directo a principales corredores logísticos y zonas industriales. - **Infraestructura Operativa:** Patio de maniobras, accesos para transporte de carga pesada y servicios disponibles. - **Uso de Suelo:** Industrial y comercial apto para almacenamiento, manufactura ligera o centro de distribución (CEDIS).

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.