Nave Industrial en Renta en Cuautitlán Izcalli, Estado de México | 35,227 m²

USD 288,861

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Prologis Park Tres Ríos II B11 Nave C en Cuautitlán Izcalli, Estado de México - Vista 1

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Nave Industrial en Renta en Cuautitlán Izcalli, Estado de México | 35,227 m²

ID: BP-JN4659↗

Carretera Tepotzotlán-La Aurora Km. 1 S/N

USD 288,861/ mes

USD 8.20 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el precio promedio de mercado de la zona en Cuautitlán Izcalli, Estado de México (USD $8.20/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Cuautitlán Izcalli, Estado de México, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 35,227 m² de área de trabajo con 9.73 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La propiedad aprovecha el mercado de consumo más grande de México, con accesos inmediatos a las principales autopistas federales del centro del país. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Cuautitlán Izcalli, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

35,227 m²

Área Rentable de Nave

Altura Libre

9.73 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Tipo de Concreto:Concreto de Alta Resistencia

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Iluminación Artificial:LED

Disponibilidad:Disponible

Entorno en Parque Industrial

Prologis Park Tres Ríos II B11 Nave C

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 8.20 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadRenta o Venta

NegociabilidadCondiciones Negociables

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave industrial de alta especificación en renta en Cuautitlán Izcalli, Estado de México**. Inmueble industrial ubicado en **Prologis Park Tres Ríos II B11 Nave C**, en una de las zonas industriales más estratégicas de **Estado de México**. Superficie de **35,227 m²**. **Especificaciones Técnicas Principales:** - **Altura libre:** 9.73 metros. - **Andenes de carga:** 10 andenes de carga con rampa niveladora. - **Rampas de acceso:** Rampa de acceso vehicular a nivel. - **Piso:** Concreto de Alta Resistencia. - **Iluminación:** LED y domos traslúcidos para aprovechamiento de luz natural. - **Seguridad:** Seguridad 24/7 y control de accesos al parque industrial. Ubicación estratégica con acceso ágil a carreteras troncales y corredores logísticos consolidados.

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Garantía Bodegas.Pro

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