MexiquensePark | Patio

$1,253,508

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MexiquensePark | Patio

ID: BP-PK6582↗

Parque Industrial MexiquensePark, Cuautitlán Izcalli, Estado de México, México

$1,253,508/ mes

$60 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Cuautitlán Izcalli, Estado de México, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 20,892 m² de área de trabajo con 9.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La propiedad aprovecha el mercado de consumo más grande de México, con accesos inmediatos a las principales autopistas federales del centro del país. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Cuautitlán Izcalli, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

20,891.8 m²

Área Rentable de Nave

Terreno

20,891.8 m²

Lote Total

Altura Libre

9.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Equipados

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Disponibilidad:Disponible

Cajones Estacionamiento:104 cajones

Entorno en Parque Industrial

MexiquensePark

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de Mantenimiento$41,784 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

18.9 km

Aeropuerto Int. Felipe Ángeles (AIFA / NLU)

Corredor Vial

13.6 km

Circuito Exterior Mexiquense (CEM)

Frontera / Aduana

721 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

320.4 km

Puerto de Veracruz (Veracruz)

Descripción Detallada de la Propiedad

### MexiquensePark | Patio Terreno industrial y patio de maniobras en renta de alta especificación. Ideal para resguardo de flota pesada, almacenamiento abierto o almacén logístico. - Estatus: Disponible - Superficie de Terreno: 20,891.8 m² - Seguridad: Caseta de vigilancia 24/7 y acceso controlado.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.