BuscaBodegas

El MarquésPark | Nave 2

ID: BP-PK1064↗
Parque Industrial El MarquésPark, Cuautitlán Izcalli, Estado de México, México
$2,673,019/ mes
$120.00 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Cuautitlán Izcalli, Estado de México, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 22,275 m² junto con una altura de 9.5 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. La propiedad aprovecha el mercado de consumo más grande de México, con accesos inmediatos a las principales autopistas federales del centro del país. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Cuautitlán Izcalli, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
22,275.16 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
22,275.16 m²
Huella Techada
Terreno
22,275.16 m²
Lote Total
Altura Libre
9.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
22
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
Factibilidad CFE
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
1114 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Disponibilidad:Disponible
Cajones Estacionamiento:111 cajones
Entorno en Parque Industrial

El MarquésPark

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Cuota de Mantenimiento$222,752 / mes
Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
12.5 km
Aeropuerto Int. de Querétaro (QRO)
Corredor Vial
10 km
Carretera Fed 57 (Corredor NAFTA / Querétaro)
Frontera / Aduana
647.5 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
321.2 km
Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

### El MarquésPark | Nave 2 Nave Industrial AAA en el consolidado corredor industrial. Cuenta con especificaciones ideales para empresas de logística y manufactura ligera que requieren altos estándares de seguridad y eficiencia operativa. - Estatus: Disponible - Altura Libre: 9.5m - Seguridad: Caseta de vigilancia 24/7 y CCTV - Construcción de concreto Tiltup - Andenes de carga equipados.
Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7
Contactar por WhatsApp

Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.