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Nave Industrial Clase AAA en FIBRA Prologis Prologis Park Roble Building 8

ID: BP-PR1012↗
Paseo Toyocan Km. 53.9 Carretera Mexico - Toluca
USD 137,760/ mes
USD 8.20 x m²
Nota sobre el precio:Precio de renta estimado basado en el promedio de mercado de la zona (USD $8.2/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Toluca, Estado de México, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 16,800 m² junto con una altura de 10.5 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. La propiedad aprovecha el mercado de consumo más grande de México, con accesos inmediatos a las principales autopistas federales del centro del país. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Toluca, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
16,800 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
16,800 m²
Huella Techada
Altura Libre
10.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
14
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
1000 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes
Disponibilidad:Disponible
Entorno en Parque Industrial

FIBRA Prologis Prologis Park Roble Building 8

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 8.20 / m²
Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
10.8 km
Aeropuerto Int. de Toluca (TLC)
Corredor Vial
78.4 km
Circuito Exterior Mexiquense (CEM)
Frontera / Aduana
768 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
304.9 km
Puerto de Lázaro Cárdenas (Michoacán)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave industrial de clase mundial (Clase AAA)** disponible en **FIBRA Prologis Prologis Park Roble Building 8**, ubicada estratégicamente en el corredor industrial de **Toluca, Estado de México**. - **Superficie Total:** 16,800 m² de construcción industrial de alta especificación. - **Altura Libre:** 9.75 m a 12.00 m libres para máxima densidad de almacenamiento. - **Patios y Andenes:** Andenes de carga y descarga con rampas niveladoras y amplio patio de maniobras para tráileres. - **Infraestructura:** Seguridad 24/7 con control de acceso, subestación eléctrica de alta capacidad y sistema contra incendio. - **Condiciones de Arrendamiento:** Contrato corporativo en dólares (USD) a largo plazo con estándares institucionales Prologis.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.