Nave Industrial Clase AAA en FIBRA Prologis Prologis Park Lerma Bldg 3

USD 110,700

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Nave Industrial Clase AAA en FIBRA Prologis Prologis Park Lerma Bldg 3 en Mexico City, Estado de México - Fotografía Industrial 1

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Nave Industrial Clase AAA en FIBRA Prologis Prologis Park Lerma Bldg 3

ID: BP-PR1011↗

LIBRAMIENTO AMOMOLULCO- SAN JOSE EL LLANITO NO. 31

USD 110,700/ mes

USD 8.20 x m²

Nota sobre el precio:Precio de renta estimado basado en el promedio de mercado de la zona (USD $8.2/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Mexico City, Estado de México. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 13,500 m² y una excelente altura libre de 10.5 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Se sitúa en el corredor logístico CTT de mayor consumo a nivel nacional, ideal para la distribución rápida de última milla a la CDMX y zona conurbada. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Mexico City, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

13,500 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

13,500 m²

Huella Techada

Altura Libre

10.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

1000 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Disponibilidad:Disponible

Entorno en Parque Industrial

FIBRA Prologis Prologis Park Lerma Bldg 3

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 8.20 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

8.2 km

Aeropuerto Int. de Toluca (TLC)

Corredor Vial

66.3 km

Circuito Exterior Mexiquense (CEM)

Frontera / Aduana

766.2 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

317.8 km

Puerto de Lázaro Cárdenas (Michoacán)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave industrial de clase mundial (Clase AAA)** disponible en **FIBRA Prologis Prologis Park Lerma Bldg 3**, ubicada estratégicamente en el corredor industrial de **Mexico City, Estado de México**. - **Superficie Total:** 13,500 m² de construcción industrial de alta especificación. - **Altura Libre:** 9.75 m a 12.00 m libres para máxima densidad de almacenamiento. - **Patios y Andenes:** Andenes de carga y descarga con rampas niveladoras y amplio patio de maniobras para tráileres. - **Infraestructura:** Seguridad 24/7 con control de acceso, subestación eléctrica de alta capacidad y sistema contra incendio. - **Condiciones de Arrendamiento:** Contrato corporativo en dólares (USD) a largo plazo con estándares institucionales Prologis.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.