Nave Industrial Clase AAA en FIBRA Prologis Prologis Park Iztapalapa 1

USD 98,400

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Nave Industrial Clase AAA en FIBRA Prologis Prologis Park Iztapalapa 1 - Imagen de referencia

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Nave Industrial Clase AAA en FIBRA Prologis Prologis Park Iztapalapa 1

ID: BP-PR1009↗

Av. Michoacan # 20. Col. Renovacion

USD 98,400/ mes

USD 8.20 x m²

Nota sobre el precio:Precio de renta estimado basado en el promedio de mercado de la zona (USD $8.2/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Iztapalapa, Estado de México, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 12,000 m² de área de trabajo con 10.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La propiedad aprovecha el mercado de consumo más grande de México, con accesos inmediatos a las principales autopistas federales del centro del país. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Iztapalapa, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

12,000 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

12,000 m²

Huella Techada

Altura Libre

10.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

1000 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Disponibilidad:Disponible

Entorno en Parque Industrial

FIBRA Prologis Prologis Park Iztapalapa 1

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 8.20 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

9 km

Aeropuerto Int. de la CDMX (MEX / AICM)

Corredor Vial

33.4 km

Circuito Exterior Mexiquense (CEM)

Frontera / Aduana

751.7 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

310.1 km

Puerto de Veracruz (Veracruz)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave industrial de clase mundial (Clase AAA)** disponible en **FIBRA Prologis Prologis Park Iztapalapa 1**, ubicada estratégicamente en el corredor industrial de **Iztapalapa, Estado de México**. - **Superficie Total:** 12,000 m² de construcción industrial de alta especificación. - **Altura Libre:** 9.75 m a 12.00 m libres para máxima densidad de almacenamiento. - **Patios y Andenes:** Andenes de carga y descarga con rampas niveladoras y amplio patio de maniobras para tráileres. - **Infraestructura:** Seguridad 24/7 con control de acceso, subestación eléctrica de alta capacidad y sistema contra incendio. - **Condiciones de Arrendamiento:** Contrato corporativo en dólares (USD) a largo plazo con estándares institucionales Prologis.

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Garantía Bodegas.Pro

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