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Nave Industrial Clase AAA en FIBRA Prologis Prologis Park Izcalli Building 4

ID: BP-PR1008↗
Carretera Cuautitlan - Teoloyucan, km 25. Col. Santa Barbara
USD 151,700/ mes
USD 8.20 x m²
Nota sobre el precio:Precio de renta estimado basado en el promedio de mercado de la zona (USD $8.2/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Cuautitlan Izcalli, Estado de México, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 18,500 m² y una altura libre de 10.5 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Se sitúa en el corredor logístico CTT de mayor consumo a nivel nacional, ideal para la distribución rápida de última milla a la CDMX y zona conurbada. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Cuautitlan Izcalli es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
18,500 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
18,500 m²
Huella Techada
Altura Libre
10.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
15
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
1000 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes
Disponibilidad:Disponible
Entorno en Parque Industrial

FIBRA Prologis Prologis Park Izcalli Building 4

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 8.20 / m²
Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
25 km
Aeropuerto Int. Felipe Ángeles (AIFA / NLU)
Corredor Vial
21 km
Circuito Exterior Mexiquense (CEM)
Frontera / Aduana
721.3 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
327.8 km
Puerto de Veracruz (Veracruz)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave industrial de clase mundial (Clase AAA)** disponible en **FIBRA Prologis Prologis Park Izcalli Building 4**, ubicada estratégicamente en el corredor industrial de **Cuautitlan Izcalli, Estado de México**. - **Superficie Total:** 18,500 m² de construcción industrial de alta especificación. - **Altura Libre:** 9.75 m a 12.00 m libres para máxima densidad de almacenamiento. - **Patios y Andenes:** Andenes de carga y descarga con rampas niveladoras y amplio patio de maniobras para tráileres. - **Infraestructura:** Seguridad 24/7 con control de acceso, subestación eléctrica de alta capacidad y sistema contra incendio. - **Condiciones de Arrendamiento:** Contrato corporativo en dólares (USD) a largo plazo con estándares institucionales Prologis.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.