Bodega Industrial en Renta Carr. Cuautitlán-Teoloyucan, Zona Industrial Xhala, Edomex

USD 55,760

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Bodega Industrial en Renta Carr. Cuautitlán-Teoloyucan, Zona Industrial Xhala, Edomex

ID: BP-CO6530↗

Cuautitlán-Teoloyucan 2, Industrial Xhala, Cuautitlán Izcalli, Estado de México

USD 55,760/ mes

USD 8.20 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de mercado de la zona (USD $8.20/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Cuautitlán Izcalli, Estado de México, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 6,800 m² de área de trabajo con 9 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La propiedad aprovecha el mercado de consumo más grande de México, con accesos inmediatos a las principales autopistas federales del centro del país. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Cuautitlán Izcalli, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

6,800 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

6,800 m²

Huella Techada

Altura Libre

9 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Disponibilidad:Disponible

Entorno en Parque Industrial

Zona Industrial Xhala

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 8.20 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

22.5 km

Aeropuerto Int. Felipe Ángeles (AIFA / NLU)

Corredor Vial

20.2 km

Circuito Exterior Mexiquense (CEM)

Frontera / Aduana

717.2 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

327.2 km

Puerto de Veracruz (Veracruz)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial / Bodega disponible en Renta** ubicada en **Zona Industrial Xhala**, Cuautitlán Izcalli, Estado de México. - **Superficie de Construcción:** 6,800 m² - **Superficie de Terreno:** 11,000 m² - **Altura Libre:** 9 metros - **Andenes de Carga:** 6 con rampa niveladora - **Seguridad:** Caseta de vigilancia 24/7 y control de acceso dentro de entorno industrial consolidado. Ubicación logística estratégica con conectividad inmediata a vialidades de carga y transporte de personal.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

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