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Bodega en Renta 10,432m2 en T-Mexpark, Nextlalpan, Estado de México

ID: BP-WM9887↗
T-MexPark
USD 104,328/ mes
USD 10 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Nextlalpan, Estado de México, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 10,433 m² de área de trabajo con 9.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La propiedad aprovecha el mercado de consumo más grande de México, con accesos inmediatos a las principales autopistas federales del centro del país. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Nextlalpan, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
10,432.76 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
10,000 m²
Huella Techada
Terreno
51,000.69 m²
Lote Total
Altura Libre
9.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
10
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
150 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
232.76 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Tipo de Concreto:16cm MFD
Sistema Contra Incendios:Gabinete con Manguera
Estructura Principal:Marco rígido a dos aguas
Tipo de Muros:Tilt-up (Muro de concreto prefabricado)
Cubierta de Techo:Cubierta tipo KR-18 con colchoneta termoacústica
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Espaciamiento de Bahías:20
Modularidad:Nave Completa (No divisible)
Disponibilidad:Entrega Inmediata
Año de Construcción:2026
Cajones Estacionamiento:18 cajones
Entorno en Parque Industrial

T-MexPark

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Caseta de Vigilancia
Seguridad Armada / Privada
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Red de Fibra Óptica Disponible
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight
Transporte Público a Pie de Inmueble

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 10.00 / m²
Cuota de MantenimientoUSD 7,303 / mes
Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
7.8 km
Aeropuerto Int. Felipe Ángeles (AIFA / NLU)
Corredor Vial
9.6 km
Circuito Exterior Mexiquense (CEM)
Frontera / Aduana
711.4 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
313.9 km
Puerto de Veracruz (Veracruz)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Bodega Industrial Premium en T-MexPark, Nextlalpan** Ubicada estratégicamente en el dinámico Área Metropolitana de Ciudad de México, esta nave industrial ofrece un valor logístico excepcional con acceso directo a importantes avenidas y una conectividad inigualable para optimizar sus operaciones. - Área rentable: 10,432.76 m2 - Altura libre: 9.50 m - Tipo de construcción: Tilt-up - Año de construcción: 2026 - Tipo: Industrial ¡Agenda tu visita hoy mismo para conocer este espacio de primer nivel!
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.