Nave 14,200m2 en Renta en EcoParagon - Toluca

USD 113,600

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Nave 14,200m2 en Renta en EcoParagon - Toluca - Foto Principal

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Nave 14,200m2 en Renta en EcoParagon - Toluca

ID: BP-CIU-API-5191↗

9CGX+GJ Xonacatlán, Estado de México

USD 113,600/ mes

USD 8 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Lerma, Estado de México. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 14,200 m² y una excelente altura libre de 0 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Se sitúa en el corredor logístico CTT de mayor consumo a nivel nacional, ideal para la distribución rápida de última milla a la CDMX y zona conurbada. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Lerma, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

14,200 m²

Área Rentable de Nave

Altura Libre

Estándar Clase A

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Equipados

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

Factibilidad CFE

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Extintores

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Disponibilidad:Disponible

Año de Construcción:2026

Cajones Estacionamiento:85 cajones

Entorno en Parque Industrial

Eco Paragon

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Caseta de Vigilancia

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Red de Fibra Óptica Disponible

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Salas de Juntas y Capacitación

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 8.00 / m²

Cuota de MantenimientoUSD 7,952 / mes

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

4.6 km

Aeropuerto Int. de Toluca (TLC)

Corredor Vial

64.1 km

Circuito Exterior Mexiquense (CEM)

Frontera / Aduana

756.8 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

319.1 km

Puerto de Lázaro Cárdenas (Michoacán)

Descripción Detallada de la Propiedad

Excelente oportunidad de nave industrial en renta, ubicada estratégicamente en Ciudad de México (CDMX). Esta propiedad ofrece una superficie total de 9,500 m², ideal para operaciones logísticas y de manufactura de gran escala. Cuenta con infraestructura de primer nivel, incluyendo acceso controlado y seguridad las 24 horas para garantizar la protección de sus activos. Su diseño permite una operación eficiente con área de carga y descarga optimizada. La nave se encuentra en una zona de alta conectividad, facilitando el transporte y la distribución de mercancías a nivel regional y nacional. Perfecta para empresas que buscan expandir su presencia en uno de los mercados más dinámicos del país.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.