Nave Industrial Clase AAA en FIBRA Prologis Gomez Palacio Building 1

USD 72,800

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Nave Industrial Clase AAA en FIBRA Prologis Gomez Palacio Building 1 en Gomez Palacio, Durango - Fotografía Industrial 1

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Nave Industrial Clase AAA en FIBRA Prologis Gomez Palacio Building 1

ID: BP-PR1002↗

Calle Francisco Villa 548

USD 72,800/ mes

USD 6.50 x m²

Nota sobre el precio:Precio de renta estimado basado en el promedio de mercado de la zona (USD $6.5/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Gomez Palacio, Durango. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 11,200 m² y una excelente altura libre de 10.5 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Gomez Palacio, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

11,200 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

11,200 m²

Huella Techada

Altura Libre

10.5 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

1000 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Disponibilidad:Disponible

Entorno en Parque Industrial

FIBRA Prologis Gomez Palacio Building 1

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 6.50 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

340.7 km

Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY)

Corredor Vial

262.3 km

Carretera Fed 57 (Arteaga / Saltillo)

Frontera / Aduana

454.7 km

Nuevo Laredo / Laredo World Trade Bridge

Puerto Marítimo

396.8 km

Puerto de Mazatlán (Sinaloa)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave industrial de clase mundial (Clase AAA)** disponible en **FIBRA Prologis Gomez Palacio Building 1**, ubicada estratégicamente en el corredor industrial de **Gomez Palacio, Durango**. - **Superficie Total:** 11,200 m² de construcción industrial de alta especificación. - **Altura Libre:** 9.75 m a 12.00 m libres para máxima densidad de almacenamiento. - **Patios y Andenes:** Andenes de carga y descarga con rampas niveladoras y amplio patio de maniobras para tráileres. - **Infraestructura:** Seguridad 24/7 con control de acceso, subestación eléctrica de alta capacidad y sistema contra incendio. - **Condiciones de Arrendamiento:** Contrato corporativo en dólares (USD) a largo plazo con estándares institucionales Prologis.

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.