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Nave Industrial de 4,500 m²

ID: BP-FM629422↗
Cenzontle No. 4100, Parque Industrial FINSA Coahuila
USD 30,600/ mes
USD 6.80 x m²
Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el promedio de la zona (USD $6.80/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Ramos Arizpe, Coahuila, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 4,500 m² de área de trabajo con 9.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Ramos Arizpe, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
4,500 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
4,500 m²
Huella Techada
Altura Libre
9.5 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
Equipados
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
125 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Modularidad:Sí, Modular
Disponibilidad:Disponible

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Caseta de Vigilancia
Seguridad Armada / Privada
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight
Transporte Público a Pie de Inmueble
Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
92.4 km
Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY)
Corredor Vial
13 km
Carretera Fed 57 (Arteaga / Saltillo)
Frontera / Aduana
273 km
Nuevo Laredo / Laredo World Trade Bridge
Puerto Marítimo
470 km
Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Espacio Industrial Premium y Estratégico en Ramos Arizpe, Coahuila** Ubicada estratégicamente en el corredor industrial principal de Saltillo, esta propiedad es ideal para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento de alta eficiencia. Su proximidad a la planta de GM Ramos Arizpe y a las principales vialidades la posiciona como una solución clave para el nearshoring y la distribución regional. - Área rentable total de 4,500 m², optimizada para operaciones de alta eficiencia. - Ubicación estratégica en el corredor industrial principal de Saltillo, contiguo a la Planta de Ensamble de GM Ramos Arizpe. - Posicionamiento en un acceso industrial clave, a solo 6.4 km (4 millas) del centro de Saltillo y 12.8 km (8 millas) del Aeropuerto Internacional de Saltillo. - Ideal para operaciones de logística, manufactura y almacenamiento. - Área industrial con seguridad 24/7 y sistemas de protección contra incendios. - Acceso a transporte público, facilitando la movilidad de la fuerza laboral. - Disponibilidad de paneles solares para mayor eficiencia energética. Descubra el potencial de esta ubicación estratégica para su negocio. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita o solicitar un reporte completo de la propiedad SAL001.
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Julio César López

Asesor Comercial Regional
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.