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Nave Industrial de 4,500 m²
ID: BP-FM629422↗Cenzontle No. 4100, Parque Industrial FINSA Coahuila
USD 30,600/ mes
USD 6.80 x m²
Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el promedio de la zona (USD $6.80/m²/mes).
Resumen Ejecutivo de la Propiedad
Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Ramos Arizpe, Coahuila, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 4,500 m² de área de trabajo con 9.5 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Ramos Arizpe, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.
Especificaciones Oficiales
Ficha Técnica y Capacidad Operativa
Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
4,500 m²
Área Rentable de NaveConstrucción
4,500 m²
Huella TechadaAltura Libre
9.5 m
Despeje a la Cuerda BajaAndenes de Carga
Equipados
Rampas Niveladoras MecánicasRampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-InEnergía Eléctrica
125 KVA
Trifásica Media/Baja TensiónEspecificaciones Constructivas e Infraestructura
Clase AResistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Modularidad:Sí, Modular
Disponibilidad:Disponible
Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado
Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Caseta de Vigilancia
Seguridad Armada / Privada
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight
Transporte Público a Pie de Inmueble
Áreas de Coworking / Negocios
Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento
Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables
Conectividad Logística y Puntos Estratégicos
Distancias en Línea DirectaAeropuerto Int.
92.4 km
Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY)Corredor Vial
13 km
Carretera Fed 57 (Arteaga / Saltillo)Frontera / Aduana
273 km
Nuevo Laredo / Laredo World Trade BridgePuerto Marítimo
470 km
Puerto de Altamira (Tamaulipas)Descripción Detallada de la Propiedad
**Espacio Industrial Premium y Estratégico en Ramos Arizpe, Coahuila**
Ubicada estratégicamente en el corredor industrial principal de Saltillo, esta propiedad es ideal para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento de alta eficiencia. Su proximidad a la planta de GM Ramos Arizpe y a las principales vialidades la posiciona como una solución clave para el nearshoring y la distribución regional.
- Área rentable total de 4,500 m², optimizada para operaciones de alta eficiencia.
- Ubicación estratégica en el corredor industrial principal de Saltillo, contiguo a la Planta de Ensamble de GM Ramos Arizpe.
- Posicionamiento en un acceso industrial clave, a solo 6.4 km (4 millas) del centro de Saltillo y 12.8 km (8 millas) del Aeropuerto Internacional de Saltillo.
- Ideal para operaciones de logística, manufactura y almacenamiento.
- Área industrial con seguridad 24/7 y sistemas de protección contra incendios.
- Acceso a transporte público, facilitando la movilidad de la fuerza laboral.
- Disponibilidad de paneles solares para mayor eficiencia energética.
Descubra el potencial de esta ubicación estratégica para su negocio. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita o solicitar un reporte completo de la propiedad SAL001.
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Julio César López
Asesor Comercial RegionalGarantía Bodegas.Pro
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