Nave Industrial de 9,231 m²

USD 76,426

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Nave Industrial de 9,231 m² / 99,362 sq.ft en Park Rosarito - Vista 1

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Nave Industrial de 9,231 m²

ID: BP-545380↗

VESTA Park Rosarito, Tijuana, Baja California

USD 76,426/ mes

USD 8.28 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $8.28/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Esta bodega industrial en BuscaBodegas se encuentra disponible hoy para su renta o adquisición en la consolidada zona de Tijuana, Baja California. El inmueble dispone de una superficie rentable total de 9,231 m² y una excelente altura libre de 22 metros, ideal para almacenamiento vertical con estantería de alta densidad. Ubicada en una de las regiones fronterizas más dinámicas de México, con conexión directa al mercado comercial de California. Este espacio en BuscaBodegas ofrece precios competitivos de mercado en la zona de Tijuana, convirtiéndola en una de las alternativas más atractivas por costo-beneficio. Es una excelente alternativa lista para ocuparse. Te invitamos a contactar hoy a nuestros asesores para agendar una visita y asegurar esta ubicación comercial.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

9,231 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

9,231 m²

Huella Techada

Altura Libre

22 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

462 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Espaciamiento de Bahías:32x74

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:60 cajones

Entorno en Parque Industrial

Park Rosarito

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

19.3 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

14 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

18.2 km

San Ysidro / Tijuana

Puerto Marítimo

70.1 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Clase A en el Eje Tijuana-Rosarito, Baja California** Esta moderna nave industrial R1-A en VESTA Park Rosarito ofrece una ubicación estratégica para optimizar operaciones de nearshoring, logística y e-commerce. Su excelente conectividad a vialidades principales en el corredor Tijuana-Rosarito, Baja California, es ideal para empresas que buscan eficiencia y acceso al mercado transfronterizo. **Especificaciones Clave** - **Edificio:** R1-A - **Ubicación:** VESTA Park Rosarito, Rosarito, Baja California - **Área Disponible:** 9,231 m² - **Altura Libre:** 6.7 metros (22 ft) - **Andenes:** 5 - **Bahía

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.