Nave Industrial de 3,287 m²

USD 27,214

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Nave Industrial de 3,287 m² / 35,381 sq.ft en VESTA Pacífico - Vista 1

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Nave Industrial de 3,287 m²

ID: BP-545377↗

VESTA Pacífico, Tijuana, Baja California

USD 27,214/ mes

USD 8.28 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $8.28/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Tijuana, Baja California, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 3,287 m² y una altura libre de 24 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en una de las regiones fronterizas más dinámicas de México, con conexión directa al mercado comercial de California. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Tijuana es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

3,287 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

3,287 m²

Huella Techada

Altura Libre

24 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

164 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Espaciamiento de Bahías:26x80

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:22 cajones

Entorno en Parque Industrial

VESTA Pacífico

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

9.7 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

5.2 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

10.6 km

San Ysidro / Tijuana

Puerto Marítimo

74.3 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Estratégica en Parque VESTA Pacífico, Tijuana, Baja California** Ubicada dentro del prestigioso Parque Industrial VESTA Pacífico, esta nave industrial representa una oportunidad inmejorable para potenciar operaciones de logística, distribución o manufactura. Su ubicación estratégica en Tijuana garantiza conectividad excepcional a vialidades principales y cercanía a la frontera, ideal para empresas con vocación de nearshoring y comercio electrónico. **Características Técnicas Destacadas** * Área disponible: 3,287 m² * Altura libre: 7.3 m (24 ft) * Andenes de carga: 3 * Rampas de acceso: 1 * Bahía/Espacio entre columnas: 26 X 80 ft * Cajones de estacionamiento: 22 * Ubicación: Parque Industrial VESTA Pacífico Contáctenos hoy mismo para agendar una visita o solicitar información detallada sobre esta excepcional oportunidad industrial.

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Garantía Bodegas.Pro

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