Nave Industrial de 56,786 m² en Advance Tijuana III, Tijuana, Baja California

USD 386,145

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Fachada y patio de maniobras de nave industrial en Advance Tijuana III, Tijuana, Baja California

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Nave Industrial de 56,786 m² en Advance Tijuana III, Tijuana, Baja California

ID: BP-AD140247↗

Camino Vecinal, Via Rapida Alamar Sur 20652, Interior E-1, Murua Oriente, P.C. 22465 Tijuana, B.C.

USD 386,145/ mes

USD 6.80 x m²

Nota sobre el precio:Contrato forzoso en USD bajo estándares corporativos de Advance Real Estate.

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Tijuana, Baja California, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 56,786 m² y una altura libre de 32 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en una de las regiones fronterizas más dinámicas de México, con conexión directa al mercado comercial de California. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Tijuana es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

56,786 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

56,786 m²

Huella Techada

Altura Libre

32 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

1 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Entorno en Parque Industrial

Advance Tijuana I

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 6.80 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

6.2 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

9 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

4.2 km

Otay Mesa / Tijuana (USA Entry)

Puerto Marítimo

78.4 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial en Renta de 56,786 m² en Advance Tijuana III, Tijuana, Baja California** Ubicada en el consolidado Advance Tijuana III, esta nave industrial Clase A desarrollada por Advance Real Estate (Ares Management) ofrece conectividad inmediata a los principales corredores logísticos y manufactureros de Tijuana, con especificaciones superiores para nearshoring y logística. - Superficie Techada: 56,786 m² (611,239 sq.ft.) - Altura Libre: 32 metros - Andenes de Carga: 50 posiciones con rampa niveladora - Subestación Eléctrica: 1 KVA instalados - Techumbre: Lámina KR-18 con aislamiento termoacústico y luz natural al 7.5% - Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con fibra (15 cm) - Seguridad: Parque cerrado con acceso controlado y vigilancia las 24 horas Agenda tu visita técnica hoy mismo con el equipo de brokers especializados de Bodegas Pro y asegura las mejores condiciones de arrendamiento en USD para tu empresa.

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