Nave Industrial de 14,631 m² en Advance Tijuana I, Tijuana, Baja California

USD 99,491

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Fachada y patio de maniobras de nave industrial en Advance Tijuana I, Tijuana, Baja California

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Nave Industrial de 14,631 m² en Advance Tijuana I, Tijuana, Baja California

ID: BP-AD132056↗

Blvd. Licenciado Héctor Terán Terán 20627, Centenario, C.P. 22203, Tijuana, B.C.

USD 99,491/ mes

USD 6.80 x m²

Nota sobre el precio:Contrato forzoso en USD bajo estándares corporativos de Advance Real Estate.

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Tijuana, Baja California, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 14,631 m² junto con una altura de 30 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Excelente para maquiladoras y empresas de exportación debido a su cercanía estratégica con los puertos de entrada de Estados Unidos. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Tijuana, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

14,631 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

14,631 m²

Huella Techada

Altura Libre

30 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

300 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Entorno en Parque Industrial

Advance Tijuana I

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 6.80 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

6.5 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

9.9 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

4 km

Otay Mesa / Tijuana (USA Entry)

Puerto Marítimo

79.1 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial en Renta de 14,631 m² en Advance Tijuana I, Tijuana, Baja California** Ubicada en el consolidado Advance Tijuana I, esta nave industrial Clase A desarrollada por Advance Real Estate (Ares Management) ofrece conectividad inmediata a los principales corredores logísticos y manufactureros de Tijuana, con especificaciones superiores para nearshoring y logística. - Superficie Techada: 14,631 m² (157,487 sq.ft.) - Altura Libre: 30 metros - Andenes de Carga: 24 posiciones con rampa niveladora - Subestación Eléctrica: 300 KVA instalados - Techumbre: Lámina KR-18 con aislamiento termoacústico y luz natural al 7.5% - Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con fibra (15 cm) - Seguridad: Parque cerrado con acceso controlado y vigilancia las 24 horas Agenda tu visita técnica hoy mismo con el equipo de brokers especializados de Bodegas Pro y asegura las mejores condiciones de arrendamiento en USD para tu empresa.

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