Nave Industrial de 16,226 m² en Industrial Park Advance Tijuana II, Tijuana, Baja California

USD 110,337

← Volver a Resultados

Fachada y patio de maniobras de nave industrial en Industrial Park Advance Tijuana II, Tijuana, Baja California

📷 1 / 1

Nave Industrial de 16,226 m² en Industrial Park Advance Tijuana II, Tijuana, Baja California

ID: BP-AD123865↗

Amaranto #25613 Col. Presa Este, Fideicomiso el Florido, 22444 Tijuana, B.C.

USD 110,337/ mes

USD 6.80 x m²

Nota sobre el precio:Contrato forzoso en USD bajo estándares corporativos de Advance Real Estate.

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Si buscas expandir tus operaciones en el corredor industrial de Tijuana, Baja California, esta nave industrial con entrega inmediata es la opción ideal. La propiedad ofrece un área operativa útil de 16,226 m² junto con una altura de 9.25 metros, garantizando un gran volumen cúbico de almacenamiento. Excelente para maquiladoras y empresas de exportación debido a su cercanía estratégica con los puertos de entrada de Estados Unidos. Con una excelente tarifa por metro cuadrado ajustada al mercado industrial de Tijuana, esta bodega destaca como una opción sumamente competitiva. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte en esta zona industrial clave. Solicita informes de inmediato para coordinar una inspección de la propiedad.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

16,226 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

16,226 m²

Huella Techada

Altura Libre

9.25 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

1 Acceso

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

180 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Entorno en Parque Industrial

Advance Tijuana I

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Servicios estándar de parque industrial disponibles (consultar RFI de la propiedad).

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 6.80 / m²

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

13.1 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

13.9 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

11.4 km

Otay Mesa / Tijuana (USA Entry)

Puerto Marítimo

71.9 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial en Renta de 16,226 m² en Industrial Park Advance Tijuana II, Tijuana, Baja California** Ubicada en el consolidado Industrial Park Advance Tijuana II, esta nave industrial Clase A desarrollada por Advance Real Estate (Ares Management) ofrece conectividad inmediata a los principales corredores logísticos y manufactureros de Tijuana, con especificaciones superiores para nearshoring y logística. - Superficie Techada: 16,226 m² (174,655 sq.ft.) - Altura Libre: 9.25 metros - Andenes de Carga: 20 posiciones con rampa niveladora - Subestación Eléctrica: 180 KVA instalados - Techumbre: Lámina KR-18 con aislamiento termoacústico y luz natural al 7.5% - Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con fibra (15 cm) - Seguridad: Parque cerrado con acceso controlado y vigilancia las 24 horas Agenda tu visita técnica hoy mismo con el equipo de brokers especializados de Bodegas Pro y asegura las mejores condiciones de arrendamiento en USD para tu empresa.

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7

Contactar por WhatsApp

Llamar Email

Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.