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Nave Industrial de 7,897 m² en Renta en Standalone

ID: BP-TIJ-API-3337↗
Rosarito, Baja California
USD 64,418/ mes
USD 8.16 x m²
Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el promedio de la zona (USD $8.16/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Tijuana, Baja California, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 7,897 m² y una altura libre de 9 m metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en una de las regiones fronterizas más dinámicas de México, con conexión directa al mercado comercial de California. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Tijuana es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
7,897 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
7,897 m²
Huella Techada
Altura Libre
Estándar Clase A
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
4
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
125 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A
Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes
Estructura Principal:Muros de concreto prefabricado
Cubierta de Techo:Techumbre metálica
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Modularidad:Sí, Modular
Disponibilidad:Disponible
Cajones Estacionamiento:56 cajones
Entorno en Parque Industrial

Standalone

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Circuito Cerrado CCTV
Caseta de Vigilancia
Seguridad Armada / Privada
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Espacio Administrativo de Oficinas
Red de Fibra Óptica Disponible
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight
Transporte Público a Pie de Inmueble
Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
18.9 km
Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)
Corredor Vial
13.7 km
Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)
Frontera / Aduana
17.9 km
San Ysidro / Tijuana
Puerto Marítimo
70 km
Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

Descubra una excepcional nave industrial de 7,897 m² disponible para ocupación inmediata en Rosarito, Baja California. Ubicada estratégicamente en el dinámico corredor industrial Tijuana-Rosarito-Ensenada, esta propiedad ofrece una ventaja competitiva para operaciones de manufactura ligera, logística y distribución que buscan optimizar su cadena de suministro. El edificio multiinquilino está diseñado bajo los más altos estándares internacionales, proporcionando la flexibilidad necesaria para configuraciones a medida. Su ubicación privilegiada garantiza una conectividad logística sin igual, con acceso directo a la frontera con Estados Unidos y cercanía a los puertos de Tijuana y Ensenada, facilitando eficientemente el comercio internacional y reduciendo tiempos de tránsito. Una inversión ideal para empresas que buscan expandir o establecerse en el creciente mercado industrial del norte de México. Este desarrollo también cuenta con certificaciones LEED, reflejando un compromiso con la sostenibilidad y eficiencia. Discover an exceptional 7,897 sqm industrial building available for immediate occupancy in Rosarito, Baja California. Strategically located in the dynamic Tijuana-Rosarito-Ensenada industrial corridor, this property offers a competitive advantage for light manufacturing, logistics, and distribution operations seeking to optimize their supply chain. The multi-tenant building is designed under the highest international standards, providing the necessary flexibility for customized configurations. Its privileged location ensures unparalleled logistics connectivity, with direct access to the U.S. border and proximity to the ports of Tijuana and Ensenada, efficiently facilitating international trade and reducing transit times. An ideal investment for companies looking to expand or establish themselves in the growing industrial market of northern Mexico. This development also holds LEED certifications, reflecting a commitment to sustainability and efficiency.
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.