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Bodega en Renta en Prologis Park Lerma 12,658m2 - Edificio 3

ID: BP-CIU-API-3996↗
Carretera Federal México-Toluca
USD 151,896/ mes
USD 12 x m²

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Ciudad de México, Estado de México, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 12,658 m² de área de trabajo con 9.75 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La propiedad aprovecha el mercado de consumo más grande de México, con accesos inmediatos a las principales autopistas federales del centro del país. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Ciudad de México, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos
Superficie Total
12,658 m²
Área Rentable de Nave
Construcción
12,658 m²
Huella Techada
Altura Libre
9.75 m
Despeje a la Cuerda Baja
Andenes de Carga
30
Rampas Niveladoras Mecánicas
Rampas a Nivel
1 Acceso
Acceso Vehicular Drive-In
Energía Eléctrica
500 KVA
Trifásica Media/Baja Tensión
Oficinas
811.62 m²
Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²
Sistema Contra Incendios:Extintores
Luz Natural (Skylights):Domos Skylight
Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia
Disponibilidad:Entrega Inmediata
Año de Construcción:2026
Cajones Estacionamiento:75 cajones

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7
Control de Acceso Vehicular y Peatonal
Caseta de Vigilancia
Muro / Reja Perimetral
Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies
Red de Fibra Óptica Disponible
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Cisterna de Almacenamiento
Drenaje Pluvial y Sanitario
Aislamiento Termoacústico en Techo
Iluminación LED Industrial
Iluminación Natural con Domos Skylight

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²USD 12.00 / m²
Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)
ModalidadArrendamiento Industrial
NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa
Aeropuerto Int.
9.6 km
Aeropuerto Int. de Toluca (TLC)
Corredor Vial
63 km
Circuito Exterior Mexiquense (CEM)
Frontera / Aduana
764.1 km
Reynosa / Pharr International Bridge
Puerto Marítimo
321.2 km
Puerto de Lázaro Cárdenas (Michoacán)

Descripción Detallada de la Propiedad

### Bodega en Renta en Prologis Park Lerma - Edificio 3 Excelente oportunidad de renta en una de las zonas industriales más importantes del mercado de Toluca. Este complejo industrial cerrado de 5 edificios ofrece una ubicación privilegiada para operaciones logísticas y de manufactura, con fácil acceso y disponibilidad de mano de obra. - 📦 12,658m² de construcción disponible para Q2 2026 - 🏗️ Muros de concreto Tilt-up - 📏 Altura libre mínima de 32 pies - 🚚 20 puertas de andén y 10 puertas de andén equipadas - 🚗 2 rampas de acceso - ⚡ 500 KVAs incluidos - 🏢 3% de oficinas - ☀️ 3.5% de tragaluces ¡Contáctanos para optimizar tu operación logística!
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Garantía Bodegas.Pro

  • Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
  • Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
  • Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
  • Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.