Nave Industrial de 56,786 m² en Advance Tijuana III, Tijuana, Baja California

USD 425,895

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Nave Industrial de 56,786 m² en Advance Tijuana III, Tijuana, Baja California

ID: BP-952817↗

Camino Vecinal, Via Rapida Alamar Sur 20652, Interior E-1, Murua Oriente, P.C. 22465 Tijuana, B.C.

USD 425,895/ mes

USD 7.50 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $7.50/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Tijuana, Baja California, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 56,786 m² de área de trabajo con 32 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. Excelente para maquiladoras y empresas de exportación debido a su cercanía estratégica con los puertos de entrada de Estados Unidos. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Tijuana, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

56,786 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

56,786 m²

Huella Techada

Altura Libre

32 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

5023

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

324

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

1275 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

1704 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:421 cajones

Entorno en Parque Industrial

Advance Tijuana I

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Iluminación LED Industrial

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

6.2 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

9 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

4.2 km

Otay Mesa / Tijuana (USA Entry)

Puerto Marítimo

78.4 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

Nave industrial Clase A ubicada en el Parque Industrial Advance Tijuana III. Especificaciones y equipamiento de primer nivel para logística, distribución o manufactura. - Altura Libre: 32 m - Andenes de Carga: 5023 - Rampas de Acceso: 324 - Capacidad Eléctrica: 1275 kVA *Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $7.50/m²/mes).*

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
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