Nave Industrial de 14,631 m² en Advance Tijuana I, Tijuana, Baja California

USD 109,733

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Nave Industrial de 14,631 m² en Advance Tijuana I, Tijuana, Baja California

ID: BP-952816↗

Blvd. Licenciado Héctor Terán Terán 20627, Centenario, C.P. 22203, Tijuana, B.C.

USD 109,733/ mes

USD 7.50 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $7.50/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Tijuana, Baja California, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 14,631 m² y una altura libre de 30 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Ubicada en una de las regiones fronterizas más dinámicas de México, con conexión directa al mercado comercial de California. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Tijuana es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

14,631 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

14,631 m²

Huella Techada

Altura Libre

30 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

439 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:56 cajones

Entorno en Parque Industrial

Advance Tijuana I

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Iluminación LED Industrial

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

6.5 km

Aeropuerto Int. de Tijuana (TIJ)

Corredor Vial

9.9 km

Carretera Fed 1D (Tijuana - Ensenada)

Frontera / Aduana

4 km

Otay Mesa / Tijuana (USA Entry)

Puerto Marítimo

79.1 km

Puerto de Ensenada (Baja California)

Descripción Detallada de la Propiedad

Nave industrial Clase A ubicada en el Parque Industrial Advance Tijuana I. Especificaciones y equipamiento de primer nivel para logística, distribución o manufactura. - Altura Libre: 30 m - Andenes de Carga: 24 - Rampas de Acceso: 2 - Capacidad Eléctrica: 125 kVA *Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $7.50/m²/mes).*

Cargando Inteligencia Geográfica...Conectando red satelital industrial

EstefanIA (Asistente IA 24/7)

Asistente IA Comercial 24/7

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Garantía Bodegas.Pro

Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
Transparencia: Precios más IVA y cuota de mantenimiento donde aplique.
Privacidad garantizada: Tus datos están 100% protegidos y nunca los compartimos con terceros.
Estudio de mercado: Análisis comparativos gratuitos de la zona incluidos con tu asesoría.