Nave Industrial de 17,230 m²

USD 117,164

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Nave Industrial de 17,230 m² / 185,462 sq.ft en Polígono Empresarial San Miguel de Allende - Vista 1

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Nave Industrial de 17,230 m²

ID: BP-535258↗

Polígono Empresarial San Miguel de Allende, Guanajuato, Guanajuato

USD 117,164/ mes

USD 6.80 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $6.80/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Guanajuato, Guanajuato, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 17,230 m² de área de trabajo con 9.75 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. La ubicación permite conectar de manera eficiente con las principales armadoras y centros manufactureros del país. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Guanajuato, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

17,230 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

17,230 m²

Huella Techada

Altura Libre

9.75 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

862 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Espaciamiento de Bahías:12x16

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:116 cajones

Entorno en Parque Industrial

Polígono Empresarial San Miguel de Allende

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

54.6 km

Aeropuerto Int. de Querétaro (QRO)

Corredor Vial

40 km

Carretera Fed 57 (Corredor NAFTA / Querétaro)

Frontera / Aduana

625.6 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

328 km

Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Clase A en el Polígono Empresarial San Miguel de Allende, Guanajuato** Ubicada estratégicamente dentro del Polígono Empresarial San Miguel de Allende, esta nave industrial Clase A ofrece una conectividad logística superior y acceso directo a la Carretera Federal 111 Qro-SMA. Ideal para operaciones de manufactura, distribución, e-commerce y nearshoring, maximizando la eficiencia de su cadena de suministro en el Bajío mexicano. **Características Técnicas** - Área disponible: 17,230 m² - Altura libre: 9.75 m (32 ft) - Andenes de carga y descarga: 17 - Rampas de acceso vehicular: 4 - Espacio entre columnas (Bahía): 12.20 x 16 m (40 x 53 ft) - Estacionamiento: 116 cajones - Ubicada en el Polígono Empresarial San Miguel de Allende, Guanajuato. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita o solicitar un informe detallado de esta oportunidad industrial premium.

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