Nave Industrial de 15,096 m²

USD 102,653

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Nave Industrial de 15,096 m² / 162,492 sq.ft en Polígono Empresarial San Miguel de Allende - Vista 1

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Nave Industrial de 15,096 m²

ID: BP-535257↗

Polígono Empresarial San Miguel de Allende, Guanajuato, Guanajuato

USD 102,653/ mes

USD 6.80 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en promedio de la zona (USD $6.80/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Excelente oportunidad de arrendamiento en la zona logística de Guanajuato, Guanajuato, diseñada especialmente para eficientar el flujo operativo de tu empresa. Cuenta con una planta libre de 15,096 m² y una altura libre de 9.75 metros, idónea para la instalación de líneas productivas o centros de distribución a gran escala. Inmersa en el corredor industrial y automotriz del Bajío, con conectividad terrestre de primer orden a nivel nacional. La relación costo-beneficio de esta nave en la región de Guanajuato es sumamente favorable, posicionándose de forma muy atractiva frente a la oferta local. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Contáctanos ahora para recibir la ficha técnica detallada y programar tu recorrido en sitio.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

15,096 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

15,096 m²

Huella Techada

Altura Libre

9.75 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Oficinas

755 m²

Área Administrativa

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Hidrantes / Gabinetes

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Espaciamiento de Bahías:12x15

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Cajones Estacionamiento:102 cajones

Entorno en Parque Industrial

Polígono Empresarial San Miguel de Allende

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Red de Fibra Óptica Disponible

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Divisa del ContratoDólares Americanos (USD)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadCondiciones Negociables

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

54.5 km

Aeropuerto Int. de Querétaro (QRO)

Corredor Vial

39.9 km

Carretera Fed 57 (Corredor NAFTA / Querétaro)

Frontera / Aduana

625.7 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

328 km

Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

**Nave Industrial Clase A en el Polígono Empresarial de San Miguel de Allende, Guanajuato** Esta nave de Vesta, con 15,096 m² disponibles, ofrece una ubicación estratégica en el dinámico corredor industrial de Guanajuato. Ideal para operaciones de manufactura, logística y e-commerce, aprovecha una conectividad superior en una región clave para el nearshoring en México. **Características Técnicas Destacadas:** - Edificio: SMA-06 - Superficie disponible: 15,096 m² - Altura libre: 9.75 m (32 ft) - Andenes para carga y descarga: 12 - Rampas de acceso: 1 - Espacio entre columnas (Bahía): 12 x 15 m (40 x 50 ft) - Cajones de estacionamiento: 102 - Ubicada dentro del Polígono Empresarial San Miguel de Allende - Acceso directo a Federal Highway #111 Qro-SMA Km. 21 Asegure la ubicación ideal para su crecimiento. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y conocer más detalles de esta excelente oportunidad.

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Precios directos: Trato y disponibilidad directa con el desarrollador o propietario.
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