Edificio de Inventario III - FINSA Querétaro III

$1,218,360

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Edificio de Inventario III - FINSA Querétaro III

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Edificio de Inventario III - FINSA Querétaro III

ID: BP-272229↗

76223 Parque Industrial FINSA Querétaro III, Qro.

$1,218,360/ mes

$110 x m²

Nota sobre el precio:Precio estimado basado en el promedio de la zona (USD $6.50/m²/mes).

Resumen Ejecutivo de la Propiedad

Ubicada de manera estratégica en el hub logístico de Querétaro Norte, Querétaro, esta bodega cuenta con facilidades de acceso inmejorables para transporte de carga. Presenta una amplia extensión de 11,076 m² de área de trabajo con 9 metros de despeje vertical, maximizando la capacidad espacial y de almacenamiento. Querétaro destaca por su gran crecimiento y seguridad industrial, garantizando plusvalía y eficiencia operativa. Representa una propuesta comercial muy competitiva en el área industrial de Querétaro Norte, garantizando una infraestructura sólida a un costo óptimo. Por su ubicación y características, esta nave se rentará rápido. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para conocer todos los detalles comerciales.

Especificaciones Oficiales

Ficha Técnica y Capacidad Operativa

Infraestructura y Parámetros Logísticos

Superficie Total

11,076 m²

Área Rentable de Nave

Construcción

11,076 m²

Huella Techada

Altura Libre

9 m

Despeje a la Cuerda Baja

Andenes de Carga

Rampas Niveladoras Mecánicas

Rampas a Nivel

Acceso Vehicular Drive-In

Energía Eléctrica

125 KVA

Trifásica Media/Baja Tensión

Especificaciones Constructivas e Infraestructura

Clase A

Resistencia de Piso:6 a 8 Ton/m²

Sistema Contra Incendios:Gabinete con Manguera

Estructura Principal:Tilt-up

Cubierta de Techo:KR-18

Luz Natural (Skylights):Domos Skylight

Iluminación Artificial:Lámparas LED Alta Eficiencia

Modularidad:Nave Completa (No divisible)

Disponibilidad:Entrega Inmediata

Año de Construcción:2026

Cajones Estacionamiento:87 cajones

Entorno en Parque Industrial

Finsa Querétaro III

Infraestructura integral con accesos controlados, amplias avenidas pavimentadas de alto tonelaje, subestación eléctrica y red de drenaje autorizada.

Clase Industrial A/AAA

Amenidades, Servicios y Equipamiento Verificado

Seguridad Privada 24/7

Control de Acceso Vehicular y Peatonal

Circuito Cerrado CCTV

Caseta de Vigilancia

Seguridad Armada / Privada

Muro / Reja Perimetral

Patio de Maniobras para Tráiler 53 Pies

Espacio Administrativo de Oficinas

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cisterna de Almacenamiento

Drenaje Pluvial y Sanitario

Aislamiento Termoacústico en Techo

Iluminación LED Industrial

Iluminación Natural con Domos Skylight

Transporte Público a Pie de Inmueble

Áreas de Coworking / Negocios

Subestación eléctrica

Tragaluces 3%

Lámparas LED

Sistema contra incendio

Aire comprimido

Certificaciones LEED

Condiciones Comerciales y Términos de Arrendamiento

Precio por m²$110.00 / m²

Cuota de Mantenimiento$85,285 / mes

Divisa del ContratoPesos Mexicanos (MXN)

ModalidadArrendamiento Industrial

NegociabilidadTarifa Fija

Conectividad Logística y Puntos Estratégicos

Distancias en Línea Directa

Aeropuerto Int.

32 km

Aeropuerto Int. de Querétaro (QRO)

Corredor Vial

18.6 km

Carretera Fed 57 (Corredor NAFTA / Querétaro)

Frontera / Aduana

632.2 km

Reynosa / Pharr International Bridge

Puerto Marítimo

320.8 km

Puerto de Altamira (Tamaulipas)

Descripción Detallada de la Propiedad

Oportunidad estratégica en el dinámico mercado industrial de Querétaro, uno de los principales hubs logísticos y manufactureros de México. Este nuevo edificio industrial de 11,076 m² se ubica en el parque FINSA Querétaro III, con conectividad privilegiada sobre la Carretera 57, el corredor industrial más importante del país. Ofrece acceso inmediato a mercados clave como Ciudad de México y San Luis Potosí, además de infraestructura de primer nivel que incluye subestación eléctrica, agua tratada y sistemas de seguridad de última generación. Querétaro se consolida como un destino atractivo para la inversión industrial, respaldado por mano de obra calificada, estabilidad económica y un ecosistema industrial diversificado. Ideal para empresas que buscan expandir o consolidar operaciones en la región del Bajío, con un entorno propicio para operaciones de alto desempeño.

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